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第十六章 合同无效与合同可撤销的差异（第2页）

房产的60。

57%；施×忠获得17。

74%；施×红获得21。

69%。

二、本案及同类案件办理中会涉及的主要问题

1．无效合同的认定；

2．可撤销合同的认定；

3．继承规则结合本案特殊情况之处理。

三、对上述问题的分析

1．无效合同的认定

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上

不按当事人之间的合意赋予其法律效力。

可见，无效合同是已经成立的合同，

是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。

无效合同自

始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不

具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。

《民法总则》第一百四十六条规定“行为人与相对人以虚假的意思表示实

施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照

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有关法律规定处理。”

《合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以

欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集

体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”

（1）以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益

根据《民法通则若干问题的意见》第六十八条之规定，所谓欺诈是指一方

当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出

错误的意思表示。

因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认

识而作意思表示的基础上产生的。

根据《民法通则若干问题的意见》第六十九条的规定，所谓胁迫，是以给

公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、

名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。

胁

迫也是影响合同效力的原因之一。

依《合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只

有在有损国家利益时，该合同才为无效。

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益