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第16章 天羽星耀（第1页）

16天羽星耀

天羽集团，按照他的建议，陈繇做出决定，分拆成做影视娱乐等为主的天羽娱乐公司，

以投资为主，比如之前的唐人，周易影视和荣信达等三大影视公司，在内的“天舞资本”

，也叫天舞投资公司。

虽然董嫙很能干，但还是请了专业的人才主事，负责人他也认识，CEO刘庆之，赫赫有名的港大金融系的高材生。

影视项目打包融资，就是他擅长的。

相比之下COO萧慕白和CFO陈萍，因为是她的嫡系亲信才上位的。

陈萍可不仅仅是天舞投资的CFO，还是集团CFO。

只因为该公司运作的资金太多了。

她不得不亲自盯着。

这两家公司几乎就是原来的全部。

还有一家叫做优客酒店连锁集团。

原来不属于天羽集团，而是属于金秋集团。

但是一次昏倒后，陈思文也还是决定，把金秋集团的负债，进一步“降一降”

。

也就是说，现在上百亿港币的负债，他觉得太高了。

再加上，他要帮妹妹敲打一下最近有些飘了的妹婿陈律仁。

于是逼着陈律仁花了十亿美金，买下来金秋集团旗下的优客酒店连锁。

这家公司的资产表极其简单，由于早年没啥经验，再加上临街住宅楼卖不掉。

于是装修装修，就改成临街酒店了。

模式几乎没啥创新，典型的香江酒店模式。

由于超过22层，成本会翻倍的往上涨，再加上对地质要求更多。

所以，他们是按照成熟的22层设计。

其中下面四层是商务楼性质，可以对外出租，做生意，办商场，更上面，5楼到22楼，就是典型的优客酒店。

这种模型的房屋，优客酒店居然有32栋。

全国居然有2万多个房间。

也就是不算一到四楼，他们设计的是那种30平米到40平米不等的酒店房间。

这个面积远高于隔壁香江的酒店那个单间面积了。

只能说房地产商不缺房子的必然后果，修的大，不仅仅体验更好，还可以省下大量装修费用。

我们按照每个房间平均35平米计算，每层有30个左右的房间。

就是一亩半的占地，也就是1050平米的每层建筑室内面积。

一栋是18层，这属于住宅性质的楼房，实际上也只能做做酒店。

干其他的都要把住宅性质升级成商业性质，需要加钱。

因此一般他们的操作就是把下面比较容易出租的四层变成商业性质，其他的改成酒店就好了。

18层，就是540个房间，面积大概是1。

9万平米的样子。

这种“成功模式”

，他大舅家有32栋。

光酒店房间就有1。

728万个。

这还是由于酒店入住率实在是太低了。