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第186章（第2页）

一块儿地搁着不动，十几二十年后赚的钱会比盖成房子卖出去，挣得更多。

毕竟后世那著名的李姓港商就是这么干的。

捂地十六年，净赚38亿。

李港商早年拍下了大量核心地盘的土地，然后放着不开发，干等着它涨价，什么都不用做，就比旁边那些花了大价钱盖房子的房地产商挣得多得多。

此人在大陆的生意模式基本遵循了囤地+升值+套现的套路，当然，最后还要再加一个资产转移至境外。

之前有关土地方面的法律法规不健全，即使规定了拍下地皮后最多可以闲置两年不开发，超过两年，政府就有权无偿收回土地的使用权，还是照样挡不住人家的操作。

我假装起个台子不就行了？假装在开发，假装在建设，然后继续放着不动。

直到后来继续完善了这方面的相关法规之后，此人才开始纷纷抛售地皮。

不过那时，地价已经翻了几十上百倍咯。

林珊建议公司分一二期，可不是为了捂地，纯粹是他们所有人手里能流动的钱，实在有限，最保险的是先盖四栋楼。

然后等公司利润回收，或者上市之后，再建设二期。

如果这期间地皮升职，那也是一个美好的副作用。

毕竟飞速发展的过程中，一切东西的价格都在上涨。

林珊之前拜托郭广盛调查过补偿贸易时期港商盖的房子，得到的结论是极其普通，成本还控制得极低，质量不算上乘。

虽然觉得对方不足为惧，郭广盛还是又调查了一下李姓港商的进展。

毕竟李港商拍的地皮离他们很近，万一人家财大气粗找人特别设计一下，或者花了大价钱，他们可就太被动了。

不过得到的结果令人非常安心，对方一动没动，看着像是暂时还没有找设计和施工队的打算。

林珊之前听到这个事情的事后，就在心里唾弃了这个人一番。

不管时空环境如何变化，这人做事的方式方法，好像并没有什么太大的区别。

股东们谈了半天，初步确定了设计图纸后，就到了跟施工团队见面的时候。

郭家和雷家之前筛选了几遍，才定下现在的施工方。

施工团队的胡老板，干建筑有些年头的，公家的私人的全干过，早几年他自己还偷偷跑去港城干过活，经验和阅历都非常丰富。

房地产公司所在的这栋办公楼，就是他公司盖的，技术和品质都没的说。

胡老板给了郭家一个友情价，所有人都非常满意。

由于八十年代新房在交付的时候，都是直接可以入住的。

这个时候空房的概念，跟后世的毛坯房是不一样的。

所以在盖完之后，除了水电之类的，还需要对房屋进行简单的“装修”

，达到可以直接搬进来住的标准。

毕竟这年头很少有老百姓会找装修队去装修房子，自然也就不会买那种到处都是水泥墙的毛坯房了。

不过随着发展，进入九十年代中期，自己装修的人就多了。

这也是后世楼盘为什么提供毛坯房的原因，既能减少成本，又能缩短工期，业主也没必要再花重新铲墙皮的钱。