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第110章 控股世成地产（第2页）

还他妈的东西南北中各有一家。

从哪个角度都没办法动迁。

就算改规划都改不了。

解决不了这5个钉子户，世成地产耗费巨资拿下的项目就要黄。

一般的钉子户张世成有一千种方法应对。

可是经过调查，这5家钉子户是一家名为地星安保，实则名为杀身会的黑社会组织。

而黑组织老大正是和他仇恨不共戴天的方正。

对方势力很大，就连攻无不克的李大巴都被打断了一只手，吓的连夜跑路。

捅到治安署也没用，这是阳谋，属于民事纠纷。

硬的不行，只能来软的。

可是软的也不行，这些人摆明了就是要敲诈勒索，开口就是一个亿的天文数字。

一家一千万，张世成说不定咬咬牙也就认了，一个亿那就完全是天方夜谭了。

世成地产遇到难缠钉子户的消息不胫而走，产生的负面影响已经不局限于五里河项目本身。

已经影响到了世成地产的信用评级和融资能力。

房地产是高负债、高杠杆行业。

世成地产的资产不少，现金流却不多。

张世成眼光很敏锐，前两年就预感到了大夏国房产市场未来将有一波利好。

所以提前囤了一批土地坐等升值，结果就是导致公司造血能力严重不足，这是世成地产的最大弊端。

张世成开着自己的劳斯莱斯赶往清河银行办理还贷周转手续。

他和董事长艾文宏相识多年，关系匪浅，这种手续轻车熟路，签个字走个流程就行了。

他在艾文宏办公室见到了资金出借方，是两个省城西林口音的男人。

一个30左右，穿着黑色燕尾服西装，脸色略显苍白的是出资老板李总，一个40出头的是会计师兼评估师冯会计。

出资方是西林来的老板，张世成并不意外。

清河能一次性拿的出8700万现金的人并不多。

前几次的出借方也大多是西林人。

8700万抵押20%股份，这是以往的惯例。

不过当张世成准备在合同上签字的时候却发现质押标的这一栏不是20%，而是35%股份。

借款期限同样是三天，三天还不上款，股份就要无条件转移。

张世成对于期限没有异议，对于抵押价格却有异议，当即放下签字笔，皱眉问道：“艾董，怎么这一次要这么多抵押股份？”

艾文宏苦笑道：“世成地产在五里河项目受阻，动迁进程遥遥无期，这件事在业内已经是公开的秘密，肯定会影响到世成的股份估价。”

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张世成知道这是事实，但是让他抵押35%的股份却还是不太甘心。

纠结间，冯会计忽然拿出一本资料说道：“张董您好，根据成本法、市场法、收益法，结合过去交易实践、盈利分析……我们对贵公司的股份价格作了详尽的评估，这是评估报告…”