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“什么玩法?”
“比如说,咱们买完地之后,把地抵押给银行,再把买地的钱给套出来,这不就等于没花钱买地吗?”
“然后在建设的时候,我们先支付30%的预付款,让承建方先垫资,等到建成后,验收过关,再给他们尾款,那时候咱们的资金就回笼的差不多了。
”
“还有,房子没建好的时候,咱们就可以搞预售!
预售的房子,可以给一些优惠折扣。
”
“这样,卖房子的钱,在房子还没建好的时候,就已经全部到咱们手上了。
”
“我们再拿这笔钱去买地,接着去银行做抵押,这样套娃式的扩张,很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了!
”
陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。
在后世的人看来,已经司空见惯,但是在2000年的时候提出来,让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门!
“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼!
万一中间有任何一条资金链断裂了的话,那岂不是……”
宫铭吞了口口水,质疑道。
实际上,他已经疯狂心动了!
做大生意的,怎么可能怕欠银行钱?
“如果资金链断了,就再找银行借钱。
欠了银行那么多钱,每天睡不着觉的应该是银行的人,而不是我们!
”
陈默笑道。
如果欠的钱,数额巨大,银行的人根本不敢让陈默他们破产!
肯定会想尽办法帮他们搞钱!
这一点,后世已经验证过了。
“陈默,我不得不承认……你是个商业天才!
”
宫铭叹服道。
“宫叔,我知道你很不满我吞掉宫氏,毕竟是你几十年的心血。
不过,我陈默可以向你保证!
只要你愿意全心全意的跟我合作,不出五年,我能还你一个比宫氏大一百倍的公司!
”
陈默豪迈的说道。
宫铭虎躯一震!
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