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第177章 省级经济开发区(第2页)

政府在招商引资的时候,给予其他企业的优惠政策,基本都由出让土地的收益兜底!

所以房地产行业是必须得发展的,因为这是城镇化大潮席卷而来的必然趋势,是无法阻挡的!

当然,楚弦在发展房地产产业的同时,也会吸取后世的教训,维护人民群众的利益。

例如抑制房价过快上涨,取消公摊面积,加强政府对房地产行业的监管,尽量杜绝‘烂尾楼’的出现等等。

“能仔细说说吗?”

韩君临一听顿时来了兴趣。

“书记应该也很清楚,以前在计划经济时代,我国是没有房地产产业这个说法的!

那时候在城市,国家统一建设住房,建好后按照不同标准对城市居民进行实物分配,住房是工作单位的员工福利之一;而在农村,住房基本上是集体所有制的宅基地自建房……”

楚弦说道,“但随着福利分房政策的取消,住房进入了市场经济时代,变成了可交易流通的商品!

另外,按揭制度的出现,让老百姓分期买房成为可能.......这两项是房地产成为未来支柱产业的基本条件!

解决了‘可以买’和‘买得起’的问题!”

“除了基本条件外,支撑房地产发展的需求也在不断增加!

改革开放以来,我国经济快速发展,老百姓的口袋也逐渐富裕了!

之前老百姓太穷,除了追求吃饱穿暖外,无力追求更高层次的享受,例如住房改善。

但随着经济发展,老百姓的口袋富裕了,会出现改善居住条件的需求…….”

“我听明白了……”

韩君临点头道,“你的意思是,未来老百姓对房子的需求会进一步增加,而且房子的价格会涨!”

“是的!”

楚弦点头道,“随着工业化和城镇化的发展,农村的剩余劳动力会进一步向城镇转移,会推动房地产市场水涨船高……所以我们可以顺从时代发展潮流和经济规律,发展房地产,以刺激经济发展,增加财政收入……”

“我明白了……”

韩君临毕竟是见多识广的正处级干部,虽然没有楚弦这个重生者的前世经验和上帝视角,但略一思索后,便很快明白了房地产的重要性!

“房地产行业带来的可不只是一套套房子那么简单,建房子所需要的沙石、钢筋、水泥,以及房子建好之后需要购买的电器、家具等物品的需求,都会跟随着房地产行业兴旺而上涨,房地产能够刺激能拉动上下游所有关联行业的发展……”

“书记说得对,就是这个意思!

但我们的工作除了发展房地产,满足老百姓的住房需求,以及增加财政收入外,还要注意调控房价过快上涨,千万不能出现老百姓辛辛苦苦建了房子,却买不起房子的局面!

发展房地产不能一味地盯着经济效益,而要在财政收入、企业盈利、民生福利找到一个合理的平衡点……”

“你这个建议非常好!

希望能形成具体的方案报告,向省里面的领导做一个专题汇报!

我觉得这不仅对我们县的发展计划,对全省的经济发展上,也具有指导意义!”

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