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第4章 三余村概况（第1页）

如果说要把我们现在的国家分成两个阶段，就是解放前和解放后；要是把解放后分成两个阶段可能就是改革开放前和改革开放后。

要在一个人身上分成两个阶段，自然是出生前和出生后，如果一定把出生后分成两个阶段，很多人是读书前或者工作后，很多人是结婚前结婚后，最近10多年来很多的家庭，总结以往的生活，主要划分成拆迁前和拆迁后两个阶段。

而如今，三余村拆迁的机会终于来临了。

虽然晚了些但是毕竟是来了，何况由于房地产的走势大致是上行的，所以拆迁补偿基本上也是水涨船高，晚点还是相对划算的。

三余村几个组农田都比较少，尤其是房思建所在的这个组。

所以当年村民组长在安排宅基地的时候是非常严苛，屋前屋后只有200多平方米。

后来很多人家向河边驳坡借地，多的搞到400平方米。

隔壁村人家宅基地屋前屋后加起来都有一亩多，再往边远农村去，屋前屋后两亩都是有的。

但是三余村八组一组这块，因为地少人多，改革开放以来，好几个单位征用了河边的土地盖了仓库。

加上村民经济条件好转，盖房的人多了起来。

而那时候一个家庭有两个孩子三个孩子的比较普遍，每个孩子分家都要一个宅基地，显然需求是旺盛的。

已经有的再加上预留的宅基地，占到全村民小组土地大概有三分之一了，口粮田是根本就养不活自己村民小组的人，所幸的是一部分人去了土地工（土地换工作的工人，下文有详细介绍），拿了工资，吃的低价供应粮，所以温饱问题可以用钱解决。

但是刚刚经历过温饱难继的日子，村干部未雨绸缪也不是什么坏事，至少是完全有理由这么做。

因为村干部的忧患意识，所以原则上一亩地安排了三个宅基地，18米长，12米宽。

这个宅基地其实是非常小的，现在看要是几户人家集中盖房，规划好了也可以盖出精致的房子。

但是在那个时候，只能盖三五间十多平米的房子。

径深4米，走廊一米多屋后留一米，屋前只有五六米了，是很小的院子，所以前面人家盖房就不能盖太高，不然后面人家就晒不到太阳，就不要说盖楼房了。

更何况那个时候可以盖个瓦房就很不错了，之前二三十年，农村生活就和一潭死水没有分别，哪里想到未来的日子如芝麻开花节节高，十几年间有翻天覆地的变化呢！

这个安排在土地紧张的情况下，也不能说是坏事，可以说是符合实际情况作出的利于长远发展的规划。

必须以多留土地防止饿肚子做好充分的准备。

当时也不知道以后的发展可以都有条件盖楼房。

所以这样的规划为以后的发展也埋下了隐患，也为邻里关系的和谐减了不少分。

范见平是房思建小学时候的同学，现在是村里的村书记，想做事，但是因为城角落的局限，大点的工业项目很多办不了，想搞农业项目也因为没有什么地，而且郊区的农民保地意识强，为干不出什么大成绩，就感觉是一直浑浑噩噩的混日子。

总觉得要是在远乡就好了。

远乡很多人家都不愿意种地，觉得种地收入低、加上苦和累，要是在那样的地方做个干部可能比较容易出成绩。

但其实，远乡不想种地的工作农民也未必好做，现在污染的行业，随便搬哪里都是过街老鼠人人喊打。

而招商引资，也不是说地价便宜就可以，自然要考虑交通运输，劳动力的充沛情况来决定。

只能说各有各的难处。

这天下没有好做的工作。

由于如泰运河的阻隔，就好像是县城的长江，把这里分成了江南和江北。

隔河发展还真就不一样，而现在两个村民小组的拆迁让他心动，趁着拆迁可以做出点成绩。

在年纪还不大的时候可以升上一级，到镇里、区里搞个位置，提升一步，人生也许境遇就大不相同了。

拆迁这种事情，遇到的会百般抵制，没有碰倒的是踮脚翘盼，就好像绣球砸到头上总得装出扭扭捏捏半推半就。

做工作是难上加难，要是一个地块遇到会“搞事”

的几个人，弄几个钉子户，这样的人比例多了根本就没有办法做。

这次的项目叫做水绘河畔，概念是因为附近有明末清初名士冒辟疆和秦淮歌姬董小宛的故居，国家4A景区的水绘园，加上靠近水绘园的如泰河两岸发展都不怎么好，所以准备一起开发，项目是金城开发区领导费了好大的努力才引进的。

最近房产调控，不要说这个县级小城，就是大城市也有些疲软，正是限制房价的时候。

所以金城开发区是比较重视，开会先简单通报了情况。

也大致宣传了拆迁政策。