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第二十二章 买房冲动消费（第1页）

准确的说，大照在这个时代指的是国有土地使用权证和房屋产权证，两者都有就是大照。

反之只有土地使用权，没有房屋产权证，就是小照。

两者不能相提并论，在拆迁、征地、动迁等事情上，规定的补偿标准是完全不一样的。

证件上通常会把整个院子所有的占地面积，地契上面清晰的标注从哪开始到哪里结束，横多少米，竖多少米。

很多家庭人口增多，只能在院子里面的空地上，自己再加盖房子，但是后盖的房子都是没证的，属于违建，拆迁是拿不到补偿的。

但是自己后盖的房子，一般情况下也没人管，这种事在首都都是很常见的，在东北，那就更平常了。

再到后来，全民也进入到了住楼的时代，开始实行两证合一，就只有一个房屋所有权证了。

粮店老板听见陆野问话，笑着说道：“看你年纪不大，懂得还挺多，我这院子还真有大照，土地证和房产证都还是两年前新换的。”

有大照。

这样的房子，又是这样的地段，陆野心里清楚，这房子价格肯定是便宜不了。

不过陆野也是真看上了，这房子看着是破破旧旧的，要是好好修缮一下，开饭店绝对是够用的。

陆野干脆问道：“老板，你这院子打算卖多少钱？”

房主也没含糊，直接就给开了一个价：“我这院子看上的人还真不少，我给谁都是一个价，2万。”

张口就要2万，宋淑芬闻言直摇头。

这房子地段确实不错，但是这价格实在太高，就这院子要是隔条街，最多不超过5000块钱。

她干活的那个饭店，买的时候也才8000块钱，这老板张口就要2万，简直是狮子大开口。

难怪会这么巧，自己三人一来就碰见了卖房子的，估计这房子应该是已经卖了有一阵子了。

陆野心中盘算着，前世的他并不是栾城人，对这个东北小城的未来规划，也不清楚，但是陆野明白，不论是哪个城市的商业街，在未来的几年中，随着市场经济的不断发展，都会进行扩建。

而这条街道路宽，又有第一百货大楼这样的大型商场坐镇，以后这里一定会成为商业发展的一条主街。

而这房子的位置，将来可以说是百分之百的是要拆迁的，又有大照，这机会实在难得。

陆野心中一阵盘算，机不可失时不再来，过了这个村可就没有这个店了。

陆野心中有了盘算，随口说道：“老板你这价格也太虚了，我们真是诚心买，你给说个实诚价。”

“我要这价可不高，你不看看我这院子是啥地段？这离百货大楼才几步路？就这房子，你干点啥买卖都是稳赚不赔，我要不是等着用钱，我肯定是不卖的。”

粮油老板一边说，一边用手比划着。

“这院子也就是买个地段了，你看看这两间房子，哪个不用修缮，我看后面土房的墙都裂了，这还能住人吗？光买个地，回头还要把房子扒了从新盖，这不都是钱？这里里外外一算可不少。”

接着陆野又道：“老板，你这院子，要卖也不是一两天了，要是价钱合适，也轮不到我们跟你谈，你就说个实诚价，我们也不非要捡便宜，咱们商量一个折中的价。”

见陆野是真心想买，不是胡乱杀价的人，这老板心里开始思量。

陆野说的在理，这房子自打他写上急售二字，上门看房的人络绎不绝，可是任谁一听到2万这个数，全都摇头嫌贵。

这老板自己也去附近打听过，周边的价格，大部分都在万元左右，但是他这房子有大照，而且位置更好，最主要的是他需要钱，所以才一直不肯降价。