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听到周哲的话,谭华脑子陡然清醒,严肃的看着周哲,认真道:
“小哲,即便我愿意去做,可以我的身家,最多复刻一个向阳书院出来,连江陵市的地皮都拿不到,搞不定啊!”
周哲闻言也是点头,问道:
“在江陵市区做一个中型楼盘,大概要多少钱?”
谭华陷入了思索,嘀咕了一阵才说道:
“按照十万平方米算,大概需要2000每平,也就是两亿,建设开发大概需要八到十亿!”
周哲闻言却是脸色如常,淡淡道:
“也就是说大概需要12亿,可以建设起一个中型小区!”
谭华点头,但面色无奈:
“我一直都想往大地方去,但资金方面不允许!”
周哲给谭华倒了杯啤酒,很是平静道:
“华哥,我如果给你十亿,你能多快回本?盈利多少?”
谭华一愣,面带狐疑的看着周哲:“十亿?你有十亿?”
周哲没有直接回答,笑道:“华哥你回答我就行!”
谭华就当是个玩笑了,说道:“如果是十亿,我有把握在江陵建设好一个大楼盘,而且我手上有建筑方面的资源,一年半,就能建成投入销售,两年回本!”
周哲闻言面色一沉,两年?两年可就有些晚了!
国内的房地产市场已经开始了飙升,如果等两年,那只能喝点汤,那就没必要了!
想要尽快吃上房地产红利,那必须要使点手段了!
“华哥,现在的楼市还没有彻底爆发,咱们如果想要吃下后面的红利,必须尽快上车,如果等你两年回本,以最传统的方式去积累资金,那黄花菜都凉了!”
谭华一阵错愕,他对周哲的话是越来越不懂了:
“你是说房地产后面会有一波大涨?”
周哲目光深邃,表情严肃的点头,认真道:
“没错,16年到19年的行情会很大,房价翻倍不是问题!
所以得抓紧!”
见周哲煞有其事,谭华也是将信将疑,叹息道:
“按照你的说法,那咱们要大量的建设开发,可资金方面,着实不够!”
周哲看了看谭华,若有所思……
谭华见状也不打扰,自顾自的喝着酒,上一次他喝醉了,没有把周哲的话放心上。
但这两天的所见所闻,他知道周哲并不是一个空口白话的人,做的任何事情,说的每一句话,都有些深意!
这下脑海中就又浮现出那天晚上,周哲问他想不想做地产龙头,心中虽然依旧不信,但也很好奇!
周哲回过神来,眼含精光看着谭华:
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