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第132章 夜话二（第1页）

之前他就算过，现有的编制是75个人，看完编制和工作内容他都觉得没多大水分，说是超编，可他试了下，真要减根本就无从下手。

虽然开发商要求高，可就按正常市场上的成本编制，这点儿人35个也不够啊。

“怎么不够？正常算这点人咋都够了，就两个门这大点儿院子，秩序部三个班九个人足够了，中控室三个人三班两运转妥了，再加两个替班15个人足矣。

要是在狠点的给你两班转的那种，连这点人都用不上。

工程白班四五个人，夜班给你一个人，总共六个人一样玩转。

十个单元加上院子地下室的，保洁十个人一样能做完。

算算，差不多31个人，经理客服的给四个人，这不35个人成了吗？”

“够是够了，可这标准……”

“什么标准？这点费用要什么自行车？这种市场化企业，生存是根本，完了还要追求利润，你凭什么要标准？”

王洪庆不屑道。

“这哪还有利润，成本都压缩到什么了。”

“怎么没有？院子里引进些建材商家的，楼上装修再给你垄断点什么建材，地下车场你只要停我就敢收钱你还能咋样？”

“那装修垃圾？难道他们就能便宜的运走？”

“嗨，你开发商指定的你开发商掏钱，你不指定我自己找便宜的，不说挣钱，只要亏了我就敢涨价，谁来也没用。

成本在这儿放着随便你查，总不能让企业自己掏口袋吧。”

张俊涛说不下去了。

“这才是市场化企业，就是挣钱的人家不是福利机构，所以前阵子我给你们说买房至少买个品牌的，物业是开发商的。

好赖他得顾点脸，还得为后面销售考虑，这个羊毛你得薅。”

“可这还有人对开发商指定的物业不满意。”

张俊涛皱着眉头说道。

“德行，除了那些小点的指着物业还挣钱的开发商，但凡有点品牌的，它的物业一定比你外聘来的强。”

说到这儿，王洪庆举起杯子两个人又咂了一口。

“你想，外聘来的他就是来挣钱的，他可不得可着这点收入来算，而且这刚交房你家里有个维修啥的，不及时的你可以催物业，但你能拿这块儿要挟吗？

当家作主了，保姆都是你自个儿请的，家里有啥坏的，你总不能指着保姆给你承担？”

“可这不正是物业公司的责任吗？”

“你们签的是物业合同，哪一条写着户内问题责任在物业？这和物业有什么关系？帮你催给你跑跟进一下，这是人情不是责任，你在呲牙谩骂的我可以不管你。”

点了点头张俊涛苦笑了一声，“这么说也没错。”

“当然没错，再说了，交房后开发商可不管你这公区保护，轿厢地面的你看他能跟咱一样？

那电梯轿厢软包、地面地毯的墙上护角的，坏了就换，地毯那些至少半年一更新他能做到吗？

再有个损坏啥的，咱一打报告开发商就来了，谁家维修不及时材料公司直接就谈话，你后面还干不干？

这些事儿你外聘来的能做到吗？”

“没错，而且高师还说过，工程设备那些，初期保养维护很重要，这一没人二没经费的哪能好好做？就咱机房的标准，那保养和不保养可差多了。”

张俊涛又想到了什么。

“底下的事儿后台的事儿谁看？坏了，质保期内有人管，过了质保期，钱少了对付下，费用大了有大修资金，你觉得他物业会给你扛？”

“可这差距也太大了，怪不得很多业主闹，这也确实够让人闹心的。”