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兰殊很长时间没再见到江遇,私底下也没有沟通。
年前赵子成和周妮妮领证发了朋友圈,又把结婚证晒进群里。
兰殊和江遇各自点赞各自道喜,依然没有交集。
春节兰殊收到江遇的微信,
江遇:【律转鸿钧,新元肇启,值此新春佳节,诚挚感恩您的信任与支持,并祝愿:新岁维祺、骏业日新,万事胜意。
金科律师事务所江遇敬上】
兰殊盯着几行字看了半天,抿唇回复:【江遇新年快乐。
】
节后三道红线开始全面铺开,国内房市大震。
国家三道红线的实质是限制房地产企业的融资规模,可房企几乎无一例外都是高负债运作,地产开发周期长,回本慢,其间许多企业都是依靠不断融资借贷来维持企业运转和再投资,负债率年年攀高。
哪怕稳健如凌风地产,背后有大集团支持,也不过是在节后才堪堪将各项指标压到红线以下。
然而红线始终存在,这便是始终悬在头顶的剑,再融资的前提是先还钱,动辄几年的投资回收周期致使企业短期内投资计划全部作废,卡住了扩大再生产的可能。
仅是不能投资尚算好的,怕的是像万融那样超高负债运作,一朝被卡,现金流彻底枯竭,所有项目停摆,高台崩塌最终走向破产。
许辉告诉兰殊,先前打过交道的,万融东三角公司负责投资的那位副总汪伦,前两天给凌风东三角公司的张方平打了电话,问凌风有没有职位空缺。
一夕之间,无数房企都如红岭地产一般开始甩卖资产断臂求生,整个房地产市场如同一个大地摊,里面全是优质资产却没几个买主敢接,各家都紧捂钱包,谨慎地度过寒冬。
居民同样感受到房企的这次地震,购房意愿伴随着经济基础的变动而大幅降低。
就连赵子成和周妮妮的学区房也不急着下手了,年前年后价格降了将近100万,赵子成找兰殊打听,收到的答案是还有得降。
凌风地产的日子并不比其他同行好过多少,行业系统性的动荡谁都逃不开。
虽然优质资产都保住了,年前还趁机捡了红岭的大漏,但这已是投资最后能做的事情。
现金流紧张对企业的整体经营造成了剧烈影响,最显著的表现就是各大企业开始裁员。
首当其冲便是投融部,曾经何等风光,到现在却成了最闲散的部门。
赵宏光把兰殊请到办公室,一同在场的还有人力总监。
他手里是凌风资本的优化计划。
兰殊一边翻看一边听赵宏光给他介绍:“目前的方案是这样的,首先中层以上每月底薪发70%,绩效延后,中层以下有两种方案,一种是优化百分之五的员工,剩余员工保留底薪,绩效延后。
另一种是优化百分之十,绩效发一半。”
兰殊沉默半晌才讷讷开口:“如果不优化呢?
赵宏光耐心解释:“不优化的话,基层员工的底薪也只能发70%,这是人力资源部会同财务部一并测算的结果。”
兰殊心里仍有些挣扎,赵宏光补充道:“目前手里的项目去化都很缓慢,营销部门测算的回款周期会比预计的慢得多,照此下去,哪怕现在不优化,下半年也还是会优化的。”
他将声音又放缓几分:“这是行业大势,怪不得谁。”
兰殊单手抹了把脸,他觉得难受。
凌风资本人不多,虽然关系分个亲疏远近,可大半年下来他几乎和每个人都认识了。
优化不只是数字那么简单,优化的背后是朝夕相处的同事,和他们各自打拼至今的人生。
兰殊没胆子做这个主。
赵宏光很理解,他早看出来这位锦衣玉食长大的小少爷天真得很,和他那杀伐决断的大哥完全不同。
于是道:“二少要是没意见,我就和各部门负责人再合计一下,等最终方案定了再给二少你报备。”
兰殊闻言点头,又忽而问:“这两种方案,投融部要优化多少人?”
赵宏光顿了顿,答:“两种方案都是2个人。
这已经是权衡考量过的最低人数了。
优化的考量标准是多方面的,其中一条是员工的薪资效率,目前的行业局势,投融资很难推进。”
话说到这个地步,兰殊没法再反驳什么,只再问道:“名单确定了吗?”
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