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第1章 序言（第1页）

如皋金城开发区的一个会议室，一个学者模样的人正在侃侃而谈，据说是做一个和谐拆迁的讲座：

和谐拆迁当然目的就是要不要强拆，如皋有个话：叫做打死人偿命，骗死人不要偿命。

可见古人是深有体会的。

下面我就根据以往的一些案例讲讲拆迁36计：以逸待劳，比如说有的暂时不需要施工的地方，根据规划在绿化带的，无关紧要的地方，你在周围天天施工吵闹，几个月下来他自然不堪其扰，就主动要求拆了，何况一个工程的工期一般来说都有2-3年的。

房子是用来住的，要是家里有老人身体不好，有小孩上学，一般遇到这样的事情都更加容易解决，人生有几个三四年呢，何况早拆晚拆早晚要拆，早点住上新房子早点安心，早点享受舒服安逸的生活。

九成的老百姓一定这样想的。

围魏救赵就是看看拆迁户做什么工作做什么生意，他上班就找他领导，在国企或者是政府部门的这个一般工作都不需要做，都是可以顾全大局的，要是在个体老板厂里，就更加好做了，雇佣他的厂有没有不规范的地方，有不规范的，严格按照要求整改。

搞个几次失业重新找工作。

估计他也会妥协。

要是自己做老板就更加好做了，他自己有自己的事业，一般来说是不会为了拆迁和政府过不去的，如果这样做了。

就请工商城管税务特别关照他，也不说鸡蛋里挑骨头但是把检查频率搞得高点，即便是查不出什么问题，他也会烦的。

在市场做生意就可以去他的市场，通过普通消费者的立场，因为质量问题吵个几次，倒也不是说吹毛求疵，但是你不让我的工作好做，我要求你商品完美也没有什么毛病。

一段时间就组织城管，大大的声势组织拆迁扫尾会战，每次都不动真的，等他们疲惫不注意的时候，一鼓作气，就是瞒天过海。

但是这个有个关键，不能真正拆，因为真正强拆肯定要一次性成功，要是一次不能成功以后就很难成功，我收集的例子还是有很多这样的案例的。

声东击西可以组织人在次要目标大作声势，然后暗中不注意的时候拆了关键目标，这个是声东击西，也可以说是暗度陈仓，也可以看成调虎离山，说到调虎离山，前几天有一个案例，一个钉子户，不断通过诉讼来主张自己的诉求，结果镇政府就在他们夫妻去开庭的时候把老人骗出来，把房子偷拆了，这个有个要点，就是要进行证据保全，有哪些东西，你拆是拆了，他回头说家里多少黄金没了，多少现金没了，甚至都有前些日子取款记录，有购买贵重物品的发票，有银行刷卡记录、有证人、有完整的证据链，所以你强拆偷拆证据要保全好，不然以后会很被动，除了房子，东西不要毁坏，即便以后诉讼，也还是有利的，拆了房子之后，无论怎么诉讼，恢复原状是绝无可能了。

只能说法院判赔多少赔多少，但是拆迁的工作已经做完，甚至房子盖好，他官司还没有结束。

就要看他配合的程度，配合，可以尽快赔偿到位，不配合，可以拖，但是对于极端的上访户，自然是领导智慧解决的问题，我这里就不展开讨论。

擒贼擒王的意思肯定是要把一群拆迁户里的群主找到，先重金搞定。

而对于拆迁方来说自然要搞定拆迁总指挥。

无中生有可以是把谁谁漫天要价的人说听到谁谁说你没有五十万不拆，他肯定说五十万怎么可能呢？！

我怎么可能说这么少的数字，他要是说了六十万，那就可以根据六十万来议价，他不说数字就会围绕五十万来议价。

釜底抽薪就是把一群拆迁户议定的活动摸到，但是到时候想办法把其中主要的人用合理的方法骗到某地去，再在剩下的人中间放风，他们已经得了承诺和好处，剩下的人就做鸟兽散了。

苦肉计就是把拆迁人员因为得罪了拆迁户，给个狠狠的处分，有些义气的拆迁户觉得对不起工作人员，也就搞定了，毕竟拆迁户和工作人员不是对立的，大家低头不见抬头见，都是乡里乡亲的。

这个也可以看成是李代桃僵。

反客为主就是对于一些没有主见老实的拆迁户，变成了他求你达成拆迁协议，上屋抽梯就是有一些即将达成协议的拆迁户，还在犹豫不决的，选中了合适的房子了，你就说你选中的房子给某某选了，下午马上就签约了，甚至会来求你怎么去做工作帮忙把选好的房子要回来，甚至愿意其他地方让步也是可能的，或者提出了什么条件，答应你的领导要出差要调离，你赶快签约，不然之前的要求可能就不能满足了……

总而言之，36计要活学活用，案例共享，案例共享之后你就可以推陈出新，根据新的情况领悟到新的技法。

比方说以前有两个村拆迁做高速公路的时候，那时候拆迁还安置宅基地。

安置宅基地的时候，就大有技巧，一个镇用抓阄的方法，另外一个镇用的是招标的方法。

招标的方法大家看认为好的位置，就根据拆迁进度和出钱多少来优先安置，结果大家很积极，既拆迁快了，政府在批复土地的时候还按照宅基地审批手续，还得了钱。

另外一个村抓阄看起来是公平了，一个是领导没有了主导权，抓阄抓到好的地方欢天喜地，地方相对不好的人家就怀疑有内幕交易，还导致了很多矛盾，镇村里宅基地因为国家重点工程手续费甚至工本费都优惠全免，但是还牵扯了很多精力来调解了群众矛盾。