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第59章 处理烂尾楼(第1页)

林逸看出了韩金萍的忌惮和思虑,便笑了笑道:“大胆说吧,忠言逆耳利于行,我还是知道的。”

“我要你根据集团发展来思考问题,如何妥善处理更有益于集团未来,不用考虑我个人的感官。”

韩金萍吸引了一口气,道:“我觉得应该把预售款退给那些业主,再补偿他们一点利息,之后再把烂尾楼重启建成以后重新售卖,这样对集团是亏损最小的,也能挽回名声,让人看到集团新老板的担当。”

她还是选择坚持原来的建议,因为现在集团交替,真的是最可挽回一切的时机,一旦错过,过去王观海的错误也会延续到林逸身上,后面再想弥补无疑痴人说梦。

“为什么不直接重启建成交房给业主?”

“因为物价已经上涨了,他们几年前几十万买的房子现在值一百多万,原来收的预售款如果是八千万,当时彻底建成是七千万,但现在物价上涨再建成却要花一个亿才行了。”

“如果不退款,直接重启建设交房的话,我们将亏损巨大,所以必须垫资先退款后重启建设?”

“这样就只是前期亏损而已,后期楼盘重启肯定盈利巨大,但是不管是垫资退款还是重启烂尾楼,前期都需要巨额吸金投入才行…”

林逸皱了皱眉头,“为何王观海不这样做?那么多预售款在他手里,他这几年应该翻了两三番才对吧?”

“唉,因为他发展得太快了,同行利用关系卡了一下银行那边,他的资金链就断了。”

韩金萍叹息地说着,她的目光看着桌上的杯子一脸惆怅。

“再加上预售期过了,太多地方的楼盘没交上去了房,现在又是信息社会,对手一宣传,知道的人多了,他后面投的空壳楼盘搞预售就都没人买了,资金回笼也失败了。”

她越说越是气愤和不甘。

“再加上他自己转移掉了大量资产和挥霍无度,集团根本没钱去实行这个复活计划,可以说是王观海和李光把整个集团带向深渊的。”

林逸皱了皱眉头,“按你这么说都要破产了吧,那现在集团是怎么运行的?”

“现在只能等一些新楼盘完工售卖出去,才能收回部分资金,慢慢填补窟窿,除非有大量融资挽救局面。”

韩金萍解释道。

“可惜王观海怕被人知道集团山穷水尽的情况,又怕融资之后集团脱离他的掌控,便拒绝了我提出的融资计划,还把我从原来的商务部经理降职了。”

韩金萍一脸苦涩,“所以林董你如果能注入大量资金挽回全局的话,集团便能满血复活,甚至更加强大。”

“当然你要是不愿意一个人承担的话,也可以选择融资,以你的号召力,或许能筹备到这笔资金。”

林逸嘴角微微翘起,原来系统给他的500亿融资金在这里等着他呢。

他看着韩金萍的眼睛,认真问道:“你觉得一次性给所有人退款或者重启所有烂尾楼盘,需要多少钱?”

“额…大概要一百多亿,但一旦成功,后期的收益绝对能达到五百亿!”

韩金萍有些不好意思地说道,因为这一百个亿投进去,最少要两三年才收的回来,因为房子也不可能一次性全部卖出去。

如果房地产行业出现波动,虽然不会亏本,但收益却会达不到预期。

这一百多亿如果去投资其他行业,说不定一年都赚回几十个了,还不用二三年那么久。

林逸喝了口茶,淡淡道:“就一百多亿的话,我自己就可以拿出来。”

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