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第59章 处理烂尾楼（第1页）

林逸看出了韩金萍的忌惮和思虑，便笑了笑道：“大胆说吧，忠言逆耳利于行，我还是知道的。”

“我要你根据集团发展来思考问题，如何妥善处理更有益于集团未来，不用考虑我个人的感官。”

韩金萍吸引了一口气，道：“我觉得应该把预售款退给那些业主，再补偿他们一点利息，之后再把烂尾楼重启建成以后重新售卖，这样对集团是亏损最小的，也能挽回名声，让人看到集团新老板的担当。”

她还是选择坚持原来的建议，因为现在集团交替，真的是最可挽回一切的时机，一旦错过，过去王观海的错误也会延续到林逸身上，后面再想弥补无疑痴人说梦。

“为什么不直接重启建成交房给业主？”

“因为物价已经上涨了，他们几年前几十万买的房子现在值一百多万，原来收的预售款如果是八千万，当时彻底建成是七千万，但现在物价上涨再建成却要花一个亿才行了。”

“如果不退款，直接重启建设交房的话，我们将亏损巨大，所以必须垫资先退款后重启建设？”

“这样就只是前期亏损而已，后期楼盘重启肯定盈利巨大，但是不管是垫资退款还是重启烂尾楼，前期都需要巨额吸金投入才行…”

林逸皱了皱眉头，“为何王观海不这样做？那么多预售款在他手里，他这几年应该翻了两三番才对吧？”

“唉，因为他发展得太快了，同行利用关系卡了一下银行那边，他的资金链就断了。”

韩金萍叹息地说着，她的目光看着桌上的杯子一脸惆怅。

“再加上预售期过了，太多地方的楼盘没交上去了房，现在又是信息社会，对手一宣传，知道的人多了，他后面投的空壳楼盘搞预售就都没人买了，资金回笼也失败了。”

她越说越是气愤和不甘。

“再加上他自己转移掉了大量资产和挥霍无度，集团根本没钱去实行这个复活计划，可以说是王观海和李光把整个集团带向深渊的。”

林逸皱了皱眉头，“按你这么说都要破产了吧，那现在集团是怎么运行的？”

“现在只能等一些新楼盘完工售卖出去，才能收回部分资金，慢慢填补窟窿，除非有大量融资挽救局面。”

韩金萍解释道。

“可惜王观海怕被人知道集团山穷水尽的情况，又怕融资之后集团脱离他的掌控，便拒绝了我提出的融资计划，还把我从原来的商务部经理降职了。”

韩金萍一脸苦涩，“所以林董你如果能注入大量资金挽回全局的话，集团便能满血复活，甚至更加强大。”

“当然你要是不愿意一个人承担的话，也可以选择融资，以你的号召力，或许能筹备到这笔资金。”

林逸嘴角微微翘起，原来系统给他的500亿融资金在这里等着他呢。

他看着韩金萍的眼睛，认真问道：“你觉得一次性给所有人退款或者重启所有烂尾楼盘，需要多少钱？”

“额…大概要一百多亿，但一旦成功，后期的收益绝对能达到五百亿！”

韩金萍有些不好意思地说道，因为这一百个亿投进去，最少要两三年才收的回来，因为房子也不可能一次性全部卖出去。

如果房地产行业出现波动，虽然不会亏本，但收益却会达不到预期。

这一百多亿如果去投资其他行业，说不定一年都赚回几十个了，还不用二三年那么久。

林逸喝了口茶，淡淡道：“就一百多亿的话，我自己就可以拿出来。”