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97 老狐狸（第3页）

虽然陈嘉孚的表情浮夸，可他一点儿也不像被吓到。

“而与之相对的，是开发商竞相进入‘超一线’城市抢地的盛况，僧多粥少，争抢之下，今年又会出不少‘地王’，刷新人们对土地价格认知的上限。”

“也有可能。

确实只有‘超一线’的地皮，才最为保值。”

“地价上去了，房价就会涨。

就算大部分人不想涨，开发商也有办法让它涨。”

“商人逐利，也是正常。

总不能让成本比售价还高，亏本销售吧。”

陈嘉孚示意梁可继续说。

“当‘超一线’的房价涨起来，购房者就会向周边相邻城市溢出，D城的机会，就因为它是‘超一线’的卫星城。

今年必定是小企业大洗牌的一年，是成是败，就看谁拿能到更多的机会了。”

陈嘉孚轻轻拍手，对梁可的分析表示赞叹。

但又突然想起似地，问道：“但是我听说，今年还是要坚持房地产市场稳健发展的，既然要稳房价做好民生工作，那政策面肯定不是利好。

而房地产一向是两条腿走路，一看政策，二看资金，照这么说，今年这两条大腿都不太友好，又怎么可能是机会？”

他说的也没错。

若想解决住房问题，要么就增加供给房子的数量，要么就限定房价的上限，可两者这对地产公司来说，都不是好事，等于是掐住了收入。

另一方面，若信贷政策收紧，意味着地产公司融资变得困难，要么没钱投资，要么借钱的成本就要增加。

两相挤压，不但利润空间变少，还会遇到凤林居以前遇到过的问题。

周转不灵。

收入的钱不够，开销的钱排队。

入不敷出，房子就会烂尾。

因此，这个时候投房地产，如同高空走钢丝，稍有不慎，就会跌得尸骨无存。

这就回到了梁可来找陈嘉孚的初衷。

因为，解决问题的关键，还是在拍地上。

她需要获得陈嘉孚的支持。

梁可想了想，道：“如何在危机中取胜，这个问题，陈总三年前就知道答案了。”

“我知道？”

“三年前，也有消息说政策要收紧。

林总也就此退隐江湖，不再做新的楼盘。”

“林总非常英明。”

“但陈会长，却拿了不少地。”