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第一百九十一章 无良开发商龙一（第2页）

沈天和王祥都不知道，因为他们的严格协议，逼得龙一三人独立搞起来的房地产公司，并且想要和他们竞争。

不过就算知道了，沈天也不会在意，前世就算没有沈天参与，王祥也能成为县城数一数二的楼盘开发商，龙一根本就斗不过王祥。

现在有沈天加入，王祥的房地产公司无疑是如虎添翼，这种情况下，不要说龙一和他身边的两个臭皮匠，就算再来十个龙一，都无法撼动沈天和王祥的公司。

酒局结束后，王祥就去准备注册公司的事宜。

王祥的办事效率极高，不用三天的时间，就将新的房地产公司给注册下来，而所有签了协议的商人老板，也都将购买股份的钱，都打入了公司的账户上。

新公司成立后，王祥简单的开了一个股东大会，就开始着手对新公司要开发的第一个楼盘，进行选址。

这个时候，王祥自然忘不了寻找沈天，希望沈天给一些建议。

“王祥大哥，你已经搞了两个小楼盘了，对选楼盘地址应该是有经验了，何必还来问我？”

沈天本来在沈家村中，查看自己的婚房建造情况，冷不丁被王祥一个电话喊过来，有些无奈的说道。

“沈天兄弟，你可是我们公司的技术总监，楼盘开发选址这种大事，自然要询问你的意见，更不要说，你还有一个公司第二股东的身份！”

王祥冲着沈天咧嘴笑道。

沈天闻言，无奈一笑，道理确实是这么一个道理。

当即，他就是开口，冲着王祥问道：“王祥大哥，你自己手里的第二个楼盘，现在建造的怎样了？”

“地基已经打好了，主体也在浇灌中，只不过距离封顶，还要几个月时间，不过现在售楼部已经建好，现在已经在进行前期认购工作。”

王祥解释道。

“只是认购？”

沈天反问道。

“这第二个楼盘建得太快，那五证虽然已经在办理，但距离下来，还有一段时间，现阶段第二个楼盘只能认购，还不能预售。”

王祥解释道。

沈天闻言，这才想起来，楼盘开卖确实不是一件随便的事情。

前世二十年后，一个楼盘想要预售商品房，必须是需要主体建好，封顶之后，除此之外，还必须五证齐全。

只有所有资料证件齐全了，这个楼盘才是合法合规的。

前世，就有一些没良心的小开发商，为了骗钱，圈了一块地，租几台机器在那里挖地基，然后就对外宣传要建楼盘，取一个十分好听的小区名字，然后标榜各种好听的圈子，什么靠近商圈，医院，学校，园林等等，之后就开始预售。

很多老百姓不知道，见到工地有人在挖地基，加上价格便宜，就纷纷掏出自己大半辈子的血汗钱来认购，得到一个收据，一份没有盖章的合同后，就欢天喜地的回家，幻想着马上有一个城里的房子。

可没想到，那小开发商在得到大部分业主的认购款后，直接卷钱跑路，留下一栋连主体都还没有建好的烂尾楼，以及一群被欺骗的购房老百姓。

特别是如果这小开发商建楼盘的五证如果不齐全的话，这栋烂尾楼还可能因为是违规建筑的原因，直接就被爆破铲平了。

最后，只留下一片废墟给那些被欺骗的购房老百姓。

像王祥这样，楼盘还没有封顶，就坚决不预售的良心开发商，不管是在前世，还是这一世，都是十分少见的。

“王祥大哥，只是认购的话，你只能收点定金，这样资金回笼会比较慢，为什么不直接预售？虽然现在我们五证还没齐全，但你就算提前预售，也没有人管……”

想到这里，沈天试探性的冲着王祥问道。

谁知王祥听到沈天这话，脸色一肃，沉声说道：“沈天，你这个思想很危险，我们楼盘没有封顶，就不能预售，我虽然想赚钱，但绝对不赚昧着良心的钱！”

“不管是做人，还是做事，都要有自己的底线。”

“越过自己底线的事情，坚决不能做，更不能去想。”

说到这里，王祥还不忘语重心长的教育沈天，道：“沈天兄弟，我知道你在几个月内，就积攒了一笔十分客观的财富，对于金钱，还没有很好的把控力，但你要听哥哥我的，要坚守自己的原则底线，知道吗？”

沈天本就是试探王祥一句，想看看王祥到底会不会被暴利迷住了眼睛，没想到反而被王祥说教了一顿，心里不免有些哭笑不得。

但他嘴上，又不得不点头答应：“王祥大哥，是我说错话了，我自我谴责。”

见到沈天一脸内疚的模样，王祥拍了拍他的肩膀，说道：“沈天兄弟，你还年轻，抵挡不住金钱的诱惑，也是正常的，以后别这样就行了。”

沈天哭笑不得的点了点头。