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市长办公室里,张里大体的把有关华兴改建工作情况说了一遍,当然主题是引出新市场交付使用后的问题。
嗯,杨国兴听后点了点头,沉吟了下说,你对这个问题有什么想法?
张里不假思索说,其实解决的方式倒是现成的,原来改建之初时就提出过等价或是等位置换方法,现在需要协调的也就是原有产权单位,根据现在的情况来看,等位置换的可能性会很大!
等价方式对他们来说有点不划算!
嗯,杨国兴点了下头,稍顿了下才道,等位就等位吧,拆了人家的产业现在给予适当的补偿也未尝不可!
张里忙笑说您还是很关心商家的!
这下他们可占了不少便宜了!
新市场无论在规模还是档次上比原来都提高了不少,据说现在铺面租金和售价都在暗中上涨!
杨国兴一笑说,我们拆了旧的建了新的,经营面积扩大,政府赚钱也容许人家赚点嘛!
这叫双赢,政商共同促进经济繁荣!
张里笑着点头,接着才说,这些都好办,关键是新增的面积如何处理,这个有点棘手!
杨国兴点上根烟,示意他继续,张里笑接说,新增的面积从表面上看当然是卖得越高越好,卖得多财政收入就多,但是如果过高的话,容易造成市场商户经营成本无形增加,这对未来华兴的繁荣会有一定影响!
卖得低,政府就会少收益,这是两条相背的线条,需要从中找到一个平衡点!
既要两方照顾平衡,又要确保双方共同受益!
嗯,有道理!
杨国兴脸上有些欣赏的意味,点了下头说,依你看怎么办呢?
市场自主定价!
张里一语点题,接道,我个人想法是采取公开发售、公开拍卖的方式来进行,到底铺面值多少钱、什么价格最合适,还是由市场来认定!
——
张里不疾不缓把自己的想法粗略地谈了下,杨国兴深以为然,点点头说好,可以把市场定价当作指导思想!
张里点头称是,之所以这么说,主要是朱化文已经在会上明确,同样以市场定价为主旨来讨论,现在先给杨国兴吹吹风,免得到时候又出什么岔子!
看杨国兴听得高兴,张里话题一转笑说,还有一个问题要向您汇报,就是有关黄河集团提出想优先购买一批商铺的事,这个有点特殊,朱市长的意思是按照原有产权单位的标准和水平,给予一定的优惠,您看——?
“嗯——”
杨国兴一听,眉头不由得微微皱了起来,显然他明白了话里的意思,张里先讲市场作主来确定商铺价值,目的就是要引起一个价格差的印象,此时抛出,自然是暗有所指!
屋里一时安静下来,杨国兴夹着烟,陷入沉思状,不时往嘴上递上烟抽上两口,张里泰然处之,提前把问题支会出来,就是要先打个预防针!
“你们开会的研究结果是什么?”
杨国兴突然抬头问道。
“噢,只是先讨论了原有产权单位置换上的事,还有新增面积的市场自主定位方式,这两天我先负责拿具体方案!
黄河集团的事还没谈到!”
张里忙交待了事情进程。
“嗯,这样,你先负责拿方案,就按你刚才说的指导思想来办,这个置换上的事还有优先购买的事我再想想!”
杨国兴稍顿了下便果断道。
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