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第三百六十一章 谈判（第2页）

第一种，杜娟集团溢价百分之三十，全资收购横店影城及周边三十平方公里的土地使用权。

第二种，是横店影城进行改制，杜娟文化投资入股，但持股权要在百分之八十以上。”

“太高了。”

徐文中摇头道。

第一种方案他根本不去考虑，一次性卖断固然能得一大笔资金，但横店集团目前并不缺钱，怎么会杀鸡取卵？

第二种，也不够好，股权太低。

张青解释道：“徐老先生，杜娟收购横店影城后，会进行短期内大规模的投资建设，投资数不会少于三十亿。

因为港岛拍电影都很快，无法像内地，一年拍一部大片建一座城。

这么大的投资，我们必须保证杜娟文化的利益。

而且，横店也要拿出相应股权的投资资金来。”

乔太行插一句道：“这三十亿，是之前你说的那三十亿吗？”

张青道：“包括一部分，但肯定能保证投资在影城的资金超过二十亿。

另外一部分资金，我希望能在东阳组建一支大型建筑公司。

东阳是全国有名的建筑之乡，建筑技术高超，木凋、石凋、竹凋、砖凋技术独步天下！

这支建筑队伍不仅要在影城建设中出力，还要在杜娟文化全国门店装修建设，乃至亚洲院线建设中发挥作用。

投资，几乎可以不设上限。”

乔太行盯着张青看了稍许后，对白启笑道：“你这个得意学生啊，还真是有意思，把我都说的激动起来了。”

白启笑道：“还是比较理想主义。”

乔太行问徐文中道：“老徐，你怎么看？”

徐文中道：“一次投入二三十亿，我们横店集团拿不出这么多钱来保全股份份额。”

就以二十亿算，横店也要至少拿出四个亿的现金来平衡股权。

这个年代，哪一家大型企业都不可能在账上留下这么多现金空闲着。

张青笑道：“没关系，可以拿现金和土地来入股，也是一样的。

大型场景的还原建设，需要大量的用地。”

徐文中又道：“横店的管理权……横店集团就是以横店镇为根基，如果一下划出去三十平方公里，三分之一都划没了。

没有管理权，我不好交代。”

张青道：“管理权一定是大股东的，但我可以授权给横店集团进行联合管理运作。

横店影视城建起后，一定会大大带动旅游行业的发展，对横店经济的促进，不言而喻。

实际上，在我的构想中，影视城内所有场景对影视拍摄全部免收场租，以此来吸引海内外的剧组前来横店影视城拍摄。”

乔太行有些讶然道：“那影视城如何营利呢？投入这么大。”

张青笑道：“彷照港岛乔氏片场，成立影视管理中心，统一管理运营制景、道具、服装、化妆、车辆、设备租赁、演员队伍等配套服务，高效的管理，低廉的价格，优秀的服务，打造亚洲第一影视基地。

再整合各景区的导游营销队伍，成立统一的旅游营销公司。

包括酒店、特色客栈、酒楼、平价饭馆、特产周边店等，全部严格管理，绝不允许有宰客黑店之事。

靠口碑，打造成旅游胜地。

靠这些造血营收，反哺影视城，不断开拓创新。”

乔太行又盯着张青看了好一阵后，问徐文中道：“老徐，这些和你之前跟我说的，大同小异，你还有什么说法没有？”

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徐文中苦笑道：“哪里是大同小异，分明比我这老头子想的完善的多。

影视城，完全可以按照这个思路去运营。