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昨天程蔚就已经联系好了中介,约定好了今天下午看房。

公寓一般分为三种:住宅公寓,商住公寓以及酒店公寓。

住宅公寓产权年限70年,户型面积小,精装修交房标准,拎包即可入住。

配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,同时销售价格一般高于区域整体水平。

商住公寓一般为综合性用地(商住)或商业用地。

产权年限是根据用地性质而定,50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住又可办公。

具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低。

酒店公寓为一般为商业用地。

产权年限同样根据用地性质而定,一般为40年。

特点是面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,且大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主,大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

同时像学区规划,落户以及物业费实用性等多方面也有一定的差别。

虹越的主营定位是第一种,住宅公寓,未来有概率划分学区,也可以落户。

其余的两种也有,但现有的房源寥寥无几,大多都租售出去了。

两人在中介的带领下逛了好几处,程蔚总觉得不太满意。

她悄悄在江意耳边吐槽:“这房子也太小了吧?水电物业费也比正常买房子贵。”

“那不是当然的?”

江意抬眸看了眼依旧滔滔不绝,像是浑然没发觉她们俩没跟过去的中介,“本来人家的主要受众群体就是独居青年。”

“我觉得不太行。”

程蔚压低了声音迟疑到,“虽然公寓单价比住宅便宜,但是首付要

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一半诶。

我觉得倒不如选住宅,至少不用担心年限和无法落户的问题。”

她这话题说着说着,就又绕到买房上去了,偏偏自己还毫无察觉。

江意漫不经心的拉开了话题:“那今天就看到这里吧?”

程蔚比了个“ok”

的手势。

正好那中介一回头,看见两人还站在客厅没动,又走了回来:“怎么了?是不满意吗?我手里还有其他房源,二位要不要看看?”

程蔚打着哈哈把人搪塞过去,一番小纠缠,终于是把人打发走了。

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