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第1238章 不敢想象的盈利（第1页）

接下来的一段时间里，新城项目在持续火热销售中，而新楼盘的开售，迎合着房地产行业的火热，以及项目营造的热度，在这个阶段，在最容易卖的。

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总有一些人，会去选择相信新城未来的发展，看重的是现在捡便宜，五月之后，资产百分之五的升值，从而忽略了在荒地上的事实，价格是过高的！

随着现场火热销售的情景，陷入这场狂欢中的人会不断增加，足够匹配短期的市场需求，目前的情况而言，对于各开发商都是拍手叫好的，大家一起获利，更是感激麻生野先生的前期准备，才有了如此巨大的获利。

但一旦出现市场疲软的情况，没有售完的房子就成了无限的压力，开发商之间的平衡会被打破，竞争形成，就会出现价格战！

可一旦降价，就会形成连锁反应，荒地的缺点会被无限放大，消费者会观望，这里的发展，会不会真的就是城市中心？Μ.

繁华的背后就是深渊，周于峰不敢冒险，如果把房地产的战场拖到89年，那岛国分别三次连续调高利率，将会是房地产行业的致命打击。

未来套现将会变得无比困难，甚至在89年12月，日经平均指数达到38957.44的最高点后，就会开始下跌，并不是所谓的技术性回调，而是泡沫经济开始破裂。

时间太紧，但这场狂欢一定要尽兴，乃至疯狂...

......

四月中旬。

这个季节的岛国东京，是春暖花开的最佳季节，樱花盛开，据说樱花是以秒速五厘米的距离掉向地面，浪漫包围了整座城市。

在日照公司里，因为注销基金公司以后，没了上门来投资的客户们，原来人头攒动的情景成为了过眼云烟，从窗户外刮进来的凉风，将办公桌上的笔记本吹得嗒嗒作响，把时光衬托的悠闲。

会议室里，响起的阵阵谈话声，才是证明日照公司里还是有人在的。

“截止今天早晨为止，一期的楼盘总销售为2872户，总销售额已经达到了千...千亿米元，1076亿米元！

剩余房源为628户，预计平均销售额为4500万日元每平米，但销售已经接连下滑。

同时三期的项目以全部竣工，可以在五月下旬，与二期同步进行销售。”

在汇报销售金额时，张萍显得不适，她难以置信这个金额，光是这个盈利，就足以偿还清银行的贷款，而新城二期、三期的项目都还没有开始销售！

而在这特殊时代背景下，日元兑换米元的方式足够便捷，也可以理解为，现在就是在盈利米元，并且赤字还在不断上涨中。

但华夏现在外汇紧张，国家甚至都没有米元购买进口设备，在出谋划策如何把钱转到国内，岛国可以如此轻松，是因为最拔尖的出口，积累下的资本。

花朵集团前期向日照投资时，不过是一个空壳的岛国企业，就耗尽了靠着一件件衣服出口所赚取的所有外汇，包括通过杜永员，以及李康顺的帮忙，甚至是香江刘克俭的助力，才顺利完成。

可现在，夏为资本的入账，光是现在所盈利的金额，减去银行的贷款后，就可以达到至少三百亿米元以上，这是什么概念？

刘萍不敢去想，包括高材生，孔冠军亦是如此，这个盈利太恐怖了。

在日照没有确确实实盈利之前，他们只是有个数字概念，并不能设身处地去感受，而真当这些钱到了账户上时，才是真真切切的感受到，盈利金额的巨大，超出了想象能力，简直恐怖！

原来自己经手干的事，涉及如此之大的金额，未来还有二期、三期！

可一把手周于峰，只是淡淡点头，没有对这个盈利表现出有一丝惊讶的情绪，过于平淡，反倒是蹙眉看向麻生野，沉声提醒道：

“麻生大哥，与客户的经济纠纷，一定要继续拖到五月份中旬，二期、三期正式销售的时候，把造势宣传到最大化，不断将事态的影响扩大。

现在的销量已经在持续走低了，预计在五月份涨价百分之五之后，每日成交量还会进一步走低，一旦到了其他开发商不能接受销量的点，降价是迟早的事。

这一天会突然到来，而我们要做的，是在提价百分之五之后，根据周边房价的均价，再向客户折扣出售房源，把利益最大化！

最主要的是套现成功！”