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第44章 APP大变更（第2页）

【部分海洋功能区类型发生变动，变更为特别保护区。

】

这部分她能理解，就是原本行舟岛所拥有的那70公顷海域的用海性质是“休闲娱乐用海”

，后来她把行舟岛北部，即舟头那边的23公顷海域划给了保护区，所以保护区成立后，那23公顷的海洋功能就变成了“特别保护区、特殊用海”

。

剩下的字她都认识，可是拼在一起，她有些看不懂是怎么回事？

小人鱼解释：“‘该区域内，开发利用程度发生变化，新增海域管理要求、海洋环境保护要求’是指，因特别保护区的用海性质发生变更，同时按照相关政策要求，该区域将有强制性的海洋环保要求。”

“也就是说，以前环保靠我自觉，现在哪怕我不自觉，政府也会有强制性要求？”

小人鱼点了点它圆圆的脑袋，又说：“至于‘岛主开发该区域权限受限’，是指哪怕你是拥有开发权限的岛主，想要肆意开发该区域时，也要受到一定的限制，将不再像现在这样，想在哪里开发潜水基地就开发哪里。”

“所以这条规则才是对我最大的影响。”

李瑶林说，“我说呢，系统怎么会这么大方给我补偿40公顷的海洋使用权。

不过为什么是40公顷，而不是23公顷？”

“岛主忘了除了那23公顷的海域之外，还有5公顷的岛陆面积？”

小人鱼一番解释说明，李瑶林才明白这个用海面积是按使用金的标准来衡量的。

比如：行舟岛的岛陆“年租金”

是2.51万元公顷，5公顷就是12.55万元。

这些钱可以租用于开发娱乐用海面积17公顷左右，加上那23公顷的海域，一共是40公顷。

就跟拆迁一样。

拆掉值钱的房子，却没有等价的回迁房作为补偿时，就按拆迁款的多少给补偿价值相等的土地。

至于那100公顷特殊用海则是官方划给特别保护区的，李瑶林对该区域的开发权限同样受到严格的限制。

那是否说李瑶林设保护区就是搬起石头砸自己的脚？

其实不然，从app的信息就能看出来：

【岛屿】行舟岛

【岛主】李瑶林+

【面积】4.3平方千米（430公顷：岛陆面积220公顷海域面积210公顷）

【开发进度】基础设施+32（水库1个、公共厕所3间、简易码头、大门、电力系统、2k公路、遮阳亭、便利店、员工宿舍、招待大厅建筑群、孵化房、度假屋10间）

游乐设施+5（3级海钓场、3级白色沙滩、1级潜水基地）

环保设施+35（禁渔区、海洋生态特别保护区）

【经营等级】3级+

【评级】无

【海神满意度】29

……

李瑶林依旧拥有特别保护区的5公顷海岸线（沙滩）及123公顷海洋使用权，——只是按照特别保护区的“保护优先、适度利用”

原则，将被限制开发，——她还额外获得了40公顷海洋面积补偿。