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对于这种细枝末节的东西,宋思铭其实也不是特别在乎,随便吃了两口之后,宋思铭直接转入正题,“其实眼下就有一个很好的合作机会,希望曾氏地产能牢牢抓住。”
“什么合作机会?宋科长赶紧说说。”
曾倩放下筷子,迫不及待地问道。
“青山市的工业基地宁川县,特别适合搞工业游,梁市长有意将宁川县的龙头企业,金山矿业,打造成工业游示范基地。”
宋思铭介绍道。
“金山矿业?”
“我好像听说过。”
“这是一个挺大的企业吧,年产值上百亿,不但在青山市,在整个江北省都算是名列前茅了。”
曾倩也是做了功课的,对于青山各行各业,都有一个基本的了解。
基于这些了解,曾倩很快提出疑问,“在金山矿业这种劳动密集型企业,开展工业游,安全问题能保证吗?会不会影响金山矿业的正常生产?”
“这两个问题,你算是问到点子上了。”
宋思铭当即给出解释,“金山矿业已经启动搬迁,工业游示范基地是以金山矿业的老厂区为基础,进行改建。”
“原来如此。”
曾倩微微点头。
工业游这个概念,也是最近两年才冒出来的,随着产业的升级,很多曾经辉煌一时的重工业企业成为历史。
以停产空置的厂区为基础,进行改建,投入少,回报高。
就算景区经营出现问题,地皮也是值钱的,能够最大程度减小风险。
“具体的合作方案是什么样的?”
曾倩很有兴趣,接着问道。
“金山矿业是一家村办企业,由村民集体控股,想要顺利完成原厂区的产权变更,难度不小。”
宋思铭先说问题。
“确实,涉及到那么多村民,很难顺利。”
对此,曾倩深有体会。
早年间,开发商是可以参与拆迁的,那时候的曾氏地产,天天跟拆迁村的村民打交道,就算把拆迁补偿提到天价,也会有村民不满意。
一旦有村民阻工闹事,工程进度就会受到影响,损失巨大。
由此,便有了暴力拆迁,很多时候搞得两败俱伤。
“所以,青山市政府想到了一个解决方案,先对金山矿业进行股份制改造,曾氏地产投入一部分资金,成为金山矿业的大股东,成为金山矿业的大股东之后,原厂区如何处理,也就不是问题了。”
宋思铭讲述方案。
“这个方案好。”
曾倩听完眼前一亮,一个村办企业变成股份制企业之后,就是大股东说了算了,能最大程度上规避村民的不同意见。
“不过,曾氏地产从未涉足过重工业,成为大股东后,如何经营金山矿业?”
紧跟着,曾倩也意识到这个操作的弊端。
她想要的是金山矿业的原厂区,可不是整个金山矿业。
“这个问题,青山市政府也考虑到了,青山市政府可以原价收购曾氏地产手里的金山矿业股份,而后,再以金山矿业的原厂区为基础,与曾氏地产合作开发工业游示范基地,青山市出地,占百分之五十一的股份,曾氏地产出建设基金,后期运营也由曾氏地产主导,占百分之四十九的股份。”
宋思铭将合作的基本框架说了出来。
但曾倩也不是那种什么都不懂的傻白甜,重新梳理了一下整个方案的内在逻辑,不禁怀疑地问道:“为什么还要通过曾氏地产过渡这一下,青山市政府不能直接参与金山矿业的股份制改造?”
:()官路浮沉
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